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两会再提“房住不炒”“一城一策”“稳地价、稳房价、稳预期”成为其中的关键词与热点,然而我们的刚需与少部分投资者在购房时还是遇到过诸多的坑,下面的套路坑你要知道拒绝与避行。

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我们要知道房款的正确计算方法是单价、面积,殷无双君上邪不包括其他税金费用。但在支付正常的房款以后,买房者还需要交纳其他多项费用,比如包括契税、印花税、交易手续费、权属登记费、配图费、保险费、他项权证费、入住费、物业管理费等,这些税金和费用都是正当合理的。除此以外的所有费用,买房者在交纳时就应当提高警惕,至少毛球祖玛要了解收费依据,然后辨别是否合理、合法。

在这个过程中,尤其要警惕售房者以“代收”的名义,要求你缴纳一些费用。一般情况下,买房者往往哈希米娅因为这个“代收”的理由,稀里糊涂地把费用交了。即使事后被购房者发现,也很难讨回。因此,买房者对售房者的不合理收费要求,应当予以拒绝。例如,某开发商在交付房屋时,要求买房者支付物业管理费、水电气开通费、契税、公共维修基金等作为入住条件。

在这里,水电气开通费已经包含在房价中,买房者应当予以拒绝;物业管理费应当支付给物业管理公司,而不是开发商;契税应2号旗尺寸当交给税务部门,而不是开发商;公共维修基金归全体业主所有,一般由开发商代收,然后交至房地产主管部门代为管理,但开卢文超发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付的前提条件。

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现在的房价越涨越高,从某种意义上说,表明开发商的盈利空间越来越大,砍价的空间弹性也越来越大。买房者如果能掌握有利时机,就能降低买房成本。一般来说,在买房过程中,有如下六个最佳砍价时机twinks。

(1)期房开盘之初,开发商舒奈芙往往会有一些价格优惠或让利,幅度一般在10%左右

(2)买房者在一次性付款时可以砍价,幅度周宏宇一般在银行存款利率以上,银行贷款利率以下。

(3)买房者如果参加团体买房,可以享受到一定价格折扣。

(4)买房者如果购买尾房,可以和开发商讨价还价,争取到20%以内的价格优惠。这里的关键是,要能够及时打听到尾房的情报。

(5)开发商急需回笼资金时,往往会推出一系列优惠促销,价格自美脚社区然可以打折扣。这时候的关键没胸罩同样在于,要能了解到这种内涉传672情。

(6)在买房后介绍同伴来买房,可以从开发商那里得到一定的价格优惠,或者其他某种形式的奖励,具体可以面商。

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不管在哪个阶段、以何种方式得到价格优惠,实际上都是变相降低房价,购房者从中可以得到更多实惠。

需要注意的是,由于房地产开发是一个漫长k7076过程,任何一个环节出了问题都会影响其整体利润,所以开发商轻易不肯打折,买房者对价格优惠幅度不能有过多奢望。反过来说,如果轻易就能得到价格优惠,反而说明这个楼盘可能存在某些问题,这个时候,就男上司要提高警惕了。

还有,除了房价可以打折外,买房时所支付的保险费其实也是可以打折的。这里的关键是不要在售楼处买保险,而应当到外面的保险公司去买保险离焰明火珠。在售楼处买保险,当然你就失去了打折的主动权。

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利万国际小编提醒:买房应保持理性,不能冲动购买。特别是一些年轻人,因为配偶的关系边伯贤银发冷酷帅照,不得不仓促买房,结果搞得婚后生活张褀忠一团糟轮奸。买房不能着急,需要好好规划。

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